Studio de 26,71 m², 2e étage avec ascenseur
Au 2e étage d'un immeuble de 1965 avec gardien : entrée, pièce principale avec kitchenette, salle d'eau avec WC, et cave en propriété constituant un lot séparé. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Vendu loué en meublé, avec un nouveau bail à 1 200 € par mois charges comprises à effet du 1er décembre 2026, transmis de plein droit à l'acquéreur.
Photographies retouchées pour effacer les effets personnels de la locataire. Le bien, ses volumes et ses équipements n'ont pas été modifiés.
Studio situé au 2e étage, avec ascenseur, d'un immeuble de 1965 avec gardien, dans le secteur Convention - Saint-Charles du 15e arrondissement. D'une surface de 26,71 m² loi Carrez, le bien comprend une entrée, une pièce principale avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. Il dispose d'une cave en propriété (lot 7), constituant un lot séparé. Chauffage et eau chaude collectifs par réseau de chaleur, compris dans les charges.
Le DPE de classe C n'entraîne, à ce jour, aucune interdiction de location liée au DPE ni aucune échéance connue au titre de la loi Climat et Résilience. Les diagnostics remis ne relèvent pas d'anomalie en amiante, termites, électricité et gaz ; le repérage couvre l'appartement et la cave.
Le bien est vendu loué en meublé, à une locataire en place depuis septembre 2020, avec un nouveau bail à effet du 1er décembre 2026 au loyer de 1 200 € par mois charges comprises. Secteur desservi par les commerces et les transports de la rue de la Convention.
Plan indicatif non contractuel. Les surfaces des pièces sont approximatives ; seule la surface privative loi Carrez figurant au mesurage annexé fait foi. La cave (lot 7), comprise dans la vente, ne figure pas au plan et est exclue du mesurage Carrez au titre des annexes.
Le logement est occupé au titre d'un bail meublé relevant de la loi du 6 juillet 1989. Le nouveau bail est transmis de plein droit à l'acquéreur, conformément à l'article 1743 du Code civil.
| Élément | Situation |
|---|---|
| Bail | Meublé, loi du 6 juillet 1989 · nouveau bail En cours de signature |
| Locataire | En place depuis le 28/09/2020 |
| Prise d'effet | 1er décembre 2026 |
| Durée · échéance | Un an, reconduction tacite annuelle · échéance au 30/11/2027 |
| Loyer contractuel | 1 200 € par mois, charges comprises |
| Clause de révision | Selon le nouveau bail · communiquée sur demande |
| Transmission du bail | De plein droit à l'acquéreur Art. 1743 C. civ. |
| Droit de préemption du locataire | Aucun |
| Cave (lot 7) | Comprise dans le bail |
| Mobilier | Inventaire annexé au bail · communiqué sur demande |
Bien soumis au statut de la copropriété. Informations issues de la fiche synthétique et du pré-état daté.
Diagnostic de performance énergétique valable jusqu'au 26 juillet 2036. Le classement C n'entraîne aucune interdiction de location liée au DPE à ce jour, ni aucune échéance connue au titre de la loi Climat et Résilience.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
| Diagnostic | Résultat |
|---|---|
| Loi Carrez (n° 96-1107) | 26,71 m² Mesurage annexé |
| DPE / GES | Classe C / C Valable jusqu'au 26/07/2036 |
| Amiante | Aucun matériau repéré Sans anomalie |
| Termites | Absence d'indice Sans anomalie |
| Électricité | Aucune anomalie Sans anomalie |
| Gaz | Aucune anomalie, norme 2022 Sans anomalie |
| État des risques (ERP) | Établi · document annexé au dossier |
Secteur résidentiel du 15e arrondissement, desservi par les commerces et les transports de la rue de la Convention. L'adresse exacte est communiquée sur demande, après identification du candidat acquéreur.
Constitué avant la mise en vente, communiqué sur demande après identification du candidat acquéreur.
Le dossier complet - mesurage, diagnostics, copropriété, bail - est communiqué sur simple demande. Le bien étant occupé, les visites sont organisées sur rendez-vous, en accord avec la locataire.
