GO
Acquisition recommandée
Le bien soutient la décision. L’offre est cadrée dans les conditions documentées par le rapport sur le prix, le calendrier, et la structuration juridique de la transaction. L’exécution peut être engagée.
Conseil immobilier indépendant · Paris
L’immobilier comme décision
Conseil immobilier indépendant, à Paris, en amont de la décision d’acquérir. Pour résidents et acquéreurs internationaux.
MissionInscrite dans une convention
VerdictGO · CAUTION · NO GO
Carte TCPI 7501 2026 000 000 251
Cadre d’exercice
La recommandation ne dépend pas de l’aboutissement de la transaction.
Finikia est une structure de conseil immobilier indépendant, établie à Paris. Nous accompagnons résidents, acquéreurs internationaux et investisseurs dans leurs décisions d’acquisition, de cession et d’investissement.
La mission est inscrite dans une convention : la recommandation ne dépend pas de l’aboutissement de la transaction. Autour de chaque dossier, nous coordonnons les spécialistes nécessaires : notaire, fiscaliste, expert du bâti, courtier.
L’objectif est une lecture documentée avant toute décision.
Une méthode, trois entrées
Une méthode, trois entrées
L’acquisition demeure le cœur de notre activité. Cession et investissement en sont des extensions, conduites selon les mêmes principes.
01Acquisition
Le cœur de la mission
Résidence principale, relocation depuis l’étranger, investissement résidentiel – une seule méthode, déclinée selon le profil de l’acquéreur.
Lecture documentée du bien et de la décision, conduite en amont de la promesse, aboutissant à une recommandation explicite : GO, CAUTION ou NO GO.
Détail de la méthode d’acquisition
02Cession
Vendre, à condition de pouvoir le défendre
Mêmes principes : analyse documentée, droit de refuser un mandat, conseil avant transaction. Une cession parisienne ne se contente pas de se publier : elle se prépare et se documente.
Cadre de cession
03Investissement
L’actif comme thèse, pas comme rendement
L’investissement n’est pas une opportunité à saisir, mais une thèse à instruire : emplacement, structuration, horizon et fiscalité. Notre rôle est de tester la thèse avant qu’elle n’engage votre capital.
Cadre d’investissementNotre approche
Une recommandation, trois positions
Chaque dossier d’acquisition se conclut par l’une de ces trois positions. Aucune n’est commerciale, aucune n’est neutre.
CAUTION
Acquisition sous réserve
Le bien peut être acquis sous réserve. Les conditions nommées par le rapport doivent être levées avant l’offre sur le prix, les travaux, ou la situation juridique. L’exécution reste conditionnelle.
NO GO
Renoncement argumenté
Le bien ne doit pas être acquis. Les motifs sont consignés dans le rapport et restent opposables sur le prix, le bâti, ou la situation juridique. Ils orientent les dossiers suivants.
Extrait de la structure des rapports d’analyse acquéreur Finikia.
Lire la méthode complèteCette grille n’est pas un argument commercial. Elle est l’aboutissement d’une lecture documentée, conduite en amont de toute décision irréversible.
Encadrement professionnel
Un cadre nommé
L’activité de conseil de Finikia s’exerce dans un cadre déontologique et réglementaire nommé.
Mastère AMOAssistance à maîtrise d’ouvrage et management de patrimoine bâti
Standards RICSRéférence méthodologique. Inscription au parcours Building Surveying en démarche.
Carte professionnelle TransactionsCPI 7501 2026 000 000 251
Analyses
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Premier échange
Engager un premier échange
Un échange initial permet de qualifier la nature de la mission ; audit ponctuel sur un dossier déjà identifié, ou cadrage d’une recherche en amont. Aucun engagement à ce stade.